Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

Câu hỏi: Chào Luật sư! Trong quá trình chung sống vợ chồng tôi có mua được một thửa đất có diện tích 345m², sổ đỏ đứng tên chồng tôi. Hiện nay chúng tôi đang làm thủ tục xin ly hôn, vậy xin hỏi Luật sư khi ly hôn tôi có được hưởng một phần giá trị của thửa đất đó hay không?

Tham khảo thêm bài viết cùng chủ đề:

>> Dịch vụ luật sư ly hôn.

>> Hôn nhân là gì?

>> Thủ tục ly hôn đơn phương.

>> Thủ tục ly hôn thuận tình, ly hôn đồng thuận

Trả lời: Chào bạn! Liên quan đến câu hỏi của bạn về vấn đề chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn Luật sư xin được giải đáp như sau:

Theo quy định tại Điều 62 LHNVGĐ 2014, vấn đề chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn:

- Trường hợp nếu thửa đất trên được mua bằng tiền riêng của chồng bạn, thì được coi là tài sản riêng của chồng và sau khi ly hôn vẫn sẽ thuộc về chồng bạn.

- Trường hợp thửa đất trên là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn thì việc phân chia sẽ được thực hiện như sau:

Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 59 của Luật này.
Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;
Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này;
Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tuy nhiên, trường hợp nếu chồng bạn cũng cho rằng thửa đất trên là tài sản chung của vợ chồng thì việc phân chia sẽ trở nên dễ dàng. Còn trong trường hợp chồng bạn cho rằng thửa đất trên là tài sản riêng của chồng và không đồng ý chia cho bạn thì hai bên sẽ xảy ra tranh chấp. Theo quy định tại Điều 33 LHNVGĐ “Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung". Như vậy, nếu chồng bạn không thể chứng minh thửa đất trên được mua bằng tài sản riêng của chồng bạn thì về nguyên tắc thửa đất trên sẽ được coi là tài sản chung của vợ chồng và bạn đương nhiên được hưởng một phần giá trị trong khối tài sản chung đó.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi liên quan đến câu hỏi chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn. Mọi vướng mắc liên quan đến lĩnh vực Hôn nhân và gia đình bạn có thể liên hệ trực tiếp đến số điện thoại 0969.449.828 để được hỗ trợ tư vấn.

Trân trọng!

══════════════════════════════════