MỨC XỬ PHẠT KHI XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

Chào Luật sư! Đầu năm 2018 gia đình tôi có tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất phi nông nghiệp 200m2 tại Hải Dương. Tuy nhiên khi đang xây dựng thì công trình bị lập biên bản và đình chỉ thi công. Vậy cho tôi hỏi theo quy định của luật thì Mức xử phạt khi xây dựng nhà ở trên đất phi nông nghiệp là bao nhiêu ạ?

Cảm ơn Luật sư!

Chào bạn! Đối với câu hỏi “Mức xử phạt khi xây nhà trên đất phi nông nghiệp” của bạn chúng tôi in được giải đáp như sau:

Theo quy định tại Điều 9 Nghị định 102/2014/NĐ-CP thì việc chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử lý như sau.

- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc Mức 1 – Mức giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền dưới 60.000.000 đồng đối với đất nông nghiệp, dưới 300.000.000 đồng đối với đất phi nông nghiệp;

- Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc Mức 2 – Mức giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền từ 60.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng đối với đất nông nghiệp, từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng đối với đất phi nông nghiệp;

- Phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc Mức 3 - giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền từ 200.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng đối với đất nông nghiệp, từ 1.000.000.000 đồng đến dưới 3.000.000.000 đồng đối với đất phi nông nghiệp;

- Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc Mức 4 – Mức giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm quy thành tiền từ 1.000.000.000 đồng trở lên đối với đất nông nghiệp, từ 3.000.000.000 đồng trở lên đối với đất phi nông nghiệp.

Ngoài ra Nghị định này cũng quy định đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân. Hộ gia đình, cộng đồng dân cư có hành vi vi phạm thì được áp dụng xử lý như đối với cá nhân; cơ sở tôn giáo có hành vi vi phạm thì được áp dụng xử lý như đối với tổ chức.

Người vi phạm cũng sẽ phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả buộc khôi phục tình trạng của đất trước khi vi phạm và phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Như vậy đối với hành vi tự ý xây dựng nhà ở trên đất phi nông nghiệp của gia đình bạn tùy vào tính chất, mức độ của hành vi mà có thể bị xử phạt ở một trong các mức nêu trên. Tuy nhiên trong thực tế vẫn có nhiều trường hợp người vi phạm lách quy định của luật để tránh việc bị xử phạt.

Trên đây chúng tôi đã giải đáp cho bạn câu hỏi về “Mức xử phạt khi xây nhà trên đất phi nông nghiệp”. Nếu có vướng mắc gì liên quan đến pháp luật đất đai bạn có thể liên hệ trực tiếp đến số 0969449828 để được Luật sư trực tiếp hỗ trợ.

══════════════════════════════════

Chia sẻ bài viết