CÓ ĐƯỢC XÂY DỰNG NHÀ Ở TRÊN ĐẤT RỪNG, ĐẤT LÂM NGHIỆP?

Câu hỏi: Chào Luật sư! Gia đình tôi có nhận giao khoán diện tích 7ha đất rừng tại Thái Nguyên để chăm sóc, bảo vệ và khai thác rừng trồng. Luật sư cho tôi hỏi hiện gia đình tôi có được xây dựng nhà ở trên đất rừng, đất lâm nghiệp để tiện cho việc trông coi và bảo vệ rừng không? Nếu gia đình tôi tự ý xây dựng thì sẽ bị xử lý thế nào?

Trả lời: Chào bạn! Đối với câu hỏi “Có được xây dựng nhà ở trên đất rừng, đất lâm nghiệp” của bạn chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo quy định của Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích. Do vậy gia đình bạn chỉ có thể xây nhà ở trên phần đất rừng, đất lâm nghiệp sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng, đất lâm nghiệp sang đất ở.

Trường hợp gia đình bạn chưa chuyển mục đích sử dụng đất mà vẫn tiến hành xây dựng nhà ở trên đất rừng, đất lâm nghiệp thì có thể sẽ bị đình chỉ thi công, bị lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính về đất với mức xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 05 héc ta;

- Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 05 héc ta đến dưới 10 héc ta;

- Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 10 héc ta trở lên.

Ngoài ra luật cũng quy định đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân. Hộ gia đình, cộng đồng dân cư có hành vi vi phạm thì được áp dụng xử lý như đối với cá nhân; cơ sở tôn giáo có hành vi vi phạm thì được áp dụng xử lý như đối với tổ chức.

Người vi phạm cũng sẽ phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả buộc khôi phục tình trạng của đất trước khi vi phạm và phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Như vậy đối với hành vi tự ý xây dựng nhà ở trên đất rừng, đất lâm nghiệp của gia đình bạn tùy vào tính chất, mức độ của hành vi mà có thể bị xử phạt ở một trong các mức nêu trên. Tuy nhiên trong thực tế vẫn có nhiều trường hợp người vi phạm lách quy định của luật để xây dựng nhà ở trên đất rừng, đất lâm nghiệp mà vẫn tránh được việc bị xử phạt.

Trên đây chúng tôi đã giải đáp cho bạn câu hỏi về “Có được xây nhà ở trên đất rừng, đất lâm nghiệp”. Nếu có vướng mắc gì liên quan đến pháp luật đất đai bạn có thể liên hệ trực tiếp đến số 0969449828 để được Luật sư trực tiếp hỗ trợ.

══════════════════════════════════

Chia sẻ bài viết