ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHÔNG CÓ GIẤY TỜ CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ?

Chào Luật sư! Gia đình tôi có sử dụng diện tích đất 300m2 tại Hưng Yên từ năm 1997 đến nay nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Vậy Luật sư cho tôi hỏi Đất nông nghiệp không có giấy tờ thì có được cấp sổ đỏ không?

Chào bạn! Đối với câu hỏi “Đất nông nghiệp không có giấy tờ có được cấp sổ đỏ” của bạn chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì được công nhận quyền sử dụng đất như sau:

a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai; diện tích đất nông nghiệp còn lại (nếu có) phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước;

b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo hình thức thuê đất của Nhà nước đối với diện tích đất đang sử dụng; thời hạn thuê đất được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 126 và Khoản 4 Điều 210 của Luật Đất đai;

c) Đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở, công trình xây dựng khác mà không được công nhận là đất phi nông nghiệp  thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mục đích hiện trạng đang sử dụng; nếu người sử dụng đất đề nghị chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy mặc dù đất nông nghiệp của gia đình bạn không có giấy tờ nhưng nếu sử dụng ổn định, không có tranh chấp từ năm 1997 và đáp ứng được một số điều kiện nêu trên thì vẫn có thể được cấp sổ đỏ đối với đất này.

Trên đây chúng tôi đã giải đáp cho bạn câu hỏi về “Đất nông nghiệp không có giấy tờ có được cấp sổ đỏ” . Nếu có vướng mắc liên quan đến pháp luật đất đai bạn có thể liên hệ trực tiếp đến số 0969449828 để được Luật sư trực tiếp hỗ trợ.

══════════════════════════════════

Chia sẻ bài viết